LOKALE BIUROWE NA WYNAJEM | 20-25m² | SIŁOWNIA | PARKING | KUCHNIA

Opis

LOKALE BIUROWE I USŁUGOWE NA WYNAJEM | PRZEŹMIEROWO | 20–25 m² | KLIMATYZACJA | PARKING | SIŁOWNIA | BRAK DODATKOWYCH OPŁAT ADMINISTRACYJNYCH

LOKALIZACJA:
Lokale znajdują się w Przeźmierowie, w dogodnej lokalizacji zapewniającej szybki dostęp do Poznania oraz okolicznych miejscowości. Budynek usytuowany jest w przyjemnym otoczeniu, sprzyjającym komfortowej i spokojnej pracy. W pobliżu dostępna jest infrastruktura handlowo-usługowa, gastronomiczna oraz komunikacyjna. Dodatkowym atutem jest wygodny dojazd oraz parking bezpośrednio przy budynku, ułatwiający codzienne funkcjonowanie zarówno pracownikom, jak i klientom. To atrakcyjne miejsce dla przedsiębiorców poszukujących funkcjonalnej przestrzeni do prowadzenia działalności.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Na wynajem lokale biurowe i usługowe o powierzchniach od około 20 do 25 m², znajdujące się w budynku w Przeźmierowie. Dostępne są pomieszczenia o różnych metrażach, co pozwala na dopasowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb prowadzonej działalności. Istnieje również możliwość wynajęcia kilku lokali w obrębie budynku, co stanowi atrakcyjne rozwiązanie dla firm potrzebujących większej powierzchni lub oddzielnych pomieszczeń o różnym przeznaczeniu. Budynek przeszedł generalny remont w 2024 roku i oferuje komfortowe warunki pracy, łącząc funkcjonalne wnętrza z rozbudowanym zapleczem wspólnym.
Każdy lokal wyposażony jest w klimatyzację, a dodatkową wygodę zapewniają rolety zewnętrzne. Wybrane pomieszczenia posiadają niezależne wejścia bezpośrednio z zewnątrz, co stanowi szczególny atut w przypadku działalności wymagającej regularnego przyjmowania klientów. Przestrzenie mogą być wykorzystywane zarówno na cele biurowe, jak i usługowe, np. gabinety, pracownie czy punkty konsultacyjne. Istnieje także możliwość umieszczenia baneru reklamowego przy lokalu, zwiększającego widoczność prowadzonej firmy.
Dużą zaletą nieruchomości są liczne udogodnienia dostępne dla najemców w częściach wspólnych. Do dyspozycji pozostaje wyposażona kuchnia, łazienki, strefa wypoczynkowa oraz siłownia, umożliwiająca aktywne spędzanie przerw w pracy. Na piętrze znajduje się również taras, stanowiący dodatkową przestrzeń do odpoczynku. Dla przedsiębiorców potrzebujących miejsca do przechowywania towarów, dokumentacji czy wyposażenia przewidziano możliwość dodatkowego wynajęcia powierzchni magazynowej w piwnicy.
W przypadku zawarcia umowy najmu na okres co najmniej dwóch lat istnieje możliwość dodatkowego umeblowania lokalu, co pozwala dostosować przestrzeń do potrzeb najemcy i charakteru prowadzonej działalności.
Całość tworzy przyjazne i funkcjonalne środowisko pracy, w którym zadbano zarówno o wygodę użytkowników, jak i bezpieczeństwo.

DANE TECHNICZNE I UDOGODNIENIA:

• Dostępne powierzchnie: ok. 20–25 m²

• Generalny remont: 2024 rok
• Możliwość wynajęcia kilku lokali w jednym budynku
• Przeznaczenie biurowe i usługowe
• Niezależne wejścia z zewnątrz do wybranych pomieszczeń
• Klimatyzacja
• Rolety zewnętrzne
• Ogrzewanie gazowe, podłogowe
• Monitoring

• Kuchnia do wspólnego użytku
• Łazienki w częściach wspólnych
• Siłownia i strefa wypoczynkowa
• Taras
• Parking bezpośrednio przy budynku
• Możliwość wynajęcia dodatkowej powierzchni magazynowej w piwnicy
• Miejsca przeznaczone na banery reklamowe przy lokalach

• Czynsz najmu: 2 000–3 000 zł miesięcznie netto, w zależności od lokalu
• Opłaty administracyjne zawarte w czynszu – brak dodatkowych opłat administracyjnych
• Kaucja: równowartość dwumiesięcznego czynszu
• Minimalny okres najmu: 12 miesięcy

• Dostępność lokali: od zaraz